Świadectwo charakterystyki energetycznej – co to takiego?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb energetycznych budynku.
Są to czynności takie jak:

• ogrzewanie budynku
• wentylacja
• przygotowanie ciepłej wody użytkowej
• chłodzenie budynku
• oświetlenie (w przypadku budynku niemieszkalnego)

Dzięki takiemu dokumentowi użytkownik budynku może określić orientacyjne roczne zapotrzebowanie na energię. Znając zapotrzebowanie łatwo określić jakie fundusze konieczne będą do utrzymania energetycznego budynku.

Kiedy świadectwo charakterystyki energetycznej jest potrzebne i czy musi być widoczne? 

Obowiązek przekazania świadectwa energetycznego budynku obowiązuje w momencie, kiedy lokal/ budynek lub część budynku jest:

• zbywany na podstawie umowy sprzedaży
• zbywany na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
• wynajmowany

Od 28 kwietnia 2023 wprowadzono obowiązek załączenia świadectwa do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Właściciele stawiający domy do własnych celów mieszkaniowych o powierzchni mniejszej niż 70 m2 są zwolnieni z tego obowiązku.

Jakie wskaźniki brane są pod uwagę podczas oceny?

Wskaźniki charakterystyki energetycznej:

• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową – EU
• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową – EK
• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną – EP
• Jednostkowa wielkość emisji CO2
• Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową

Co oznaczają poszczególne wskaźniki? 

Wskaźnik EP – jest to ilość energii,  jaka byłaby potrzebna do ogrzewania, wentylacji i przygotowania ciepłej wody użytkowej. Jest to wskaźnik „idealny”, ponieważ zakłada, że wszystkie instalacje pracują bez żadnych strat energetycznych i ze stu procentową sprawnością.
Wskaźnik EK – jest to wartość wskaźnika EP uwzględniająca straty energii wynikające np. z jakości izolacji przewodów, sprawność kotła, bufora lub zbiornika c.w.u.
Wskaźnik EP – jest to wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię pochodzącą z nieodnawialnych źródeł energii służącą do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej w budynku.

Jak obliczyć podane wskaźniki i jakie wartości muszą osiągnąć?

Dla obecnie projektowanych budynków wartość wskaźnika zużycia nieodnawialnej energii pierwotnej EP od stycznia nie może przekraczać 70 kWh/(m²rok). W przypadku kiedy chcielibyśmy wziąć udział w programie dotacyjnym „Moje Ciepło” wartość ta nie może przekroczyć 55 kWh/(m²rok).

W jaki sposób można obliczyć wskaźnik EP?

Wskaźnik EP to iloczyn wskaźnika rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK oraz wartości współczynnika nakładu nieodnawialnej energii pierwotnej na wytworzenie i dostarczenie nośnika energii dla systemów technicznych.

EP = EK * wi

Jak długo świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez okres 10 lat. Jeżeli świadectwo zostało wystawione przed 28 kwietnia 2023 zachowuje ważność przez okres na jaki zostało sporządzone. Jeżeli wykonany zmiany takie jak wymiana, okien, ocieplenie budynku, wymiana źródła ciepła lub inne zmiany powodujące zmianę charakterystyki budynku świadectwo traci ważność.

Jaki wpływ na wskaźniki mają odnawialne źródła energii?

Im wyższy udział energii odnawialnej w projektowanym budynku, tym niższy wskaźnik EP w charakterystyce energetycznej budynku. Aby udało się osiągnąć wymagany poziom wskaźnika należy projektować budynek pod kontem energooszczędnych rozwiązań.
Sposoby na obniżenie wskaźnika EP:

• zastosowanie pompy ciepła
• wykorzystanie energii promieniowania słonecznego – kolektorów słonecznych, paneli fotowoltaicznych
• wykorzystanie energii geotermalnej
• wykorzystanie energii wiatrowej
• spalanie biogazu lub biomasy
• instalacja urządzeń pracujących w kogeneracji, czyli skojarzonych źródeł energii
• termoizolacja budynku
• montaż rekuperacji – mechanicznego systemu wentylacyjnego z odzyskiem ciepła